祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門悅湖山莊13座中層C室，面積592呎，屬三房戶。獲同屋苑租客以月租1.2萬「即睇即租」，並預繳半年租金，呎租20.3元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約586.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.5厘。