中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城42座高層C室，面積304方呎，2房間隔，以555萬易手，呎價18257元。原業主則於2017年以445萬購入單位，持貨3年獲利110萬元離場，期間升值約24.7%。

此外，侯惠良亦指出，該屋苑另一成交為20座低層G室，面積327方呎，兩房間隔，以555萬易手，呎價16972元。原業主則於2014年以432萬購入，持貨6年獲利123萬，期間升值約28.5%。