美聯高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園F座低層11室，面積522方呎，2房間隔，原叫價約890萬，議價約30萬後，獲同區上車用家以約860萬承接，呎價約16475元。原業主於2007年5月以約258萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約602萬，物業升值233%。