中原高級分區聯席董事伍國俊表示，馬頭角君柏錄首宗二手，由投資者持有的1座高層B室，面積1687方呎，4房雙套間隔，以3800萬成交，呎價22525元，買家為同區換樓客。原業主於2016年10月以一手價3762萬購入，持貨4年賬面獲利38萬，惟扣除𨤸印費，料實蝕離場。