港置高級聯席董事張仲賢表示，沙田第一城11座中低層E室，3房間隔，面積約504方呎，以約795萬成交，呎價約15774元。張氏指，上述買家由父親支付兩成首期入市，好讓兒子置業安居。

資料顯示，原業主於2001年3月以約160萬購入，帳面賺約635萬元，物業升值約397%。