美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島為12座高層D室，面積約為633方呎，為3房1套房間隔，以1070萬成交，呎價約為16904元，買家為換樓客。原業主於2002年11月以約216萬購入，帳面獲利約854萬元，物業升值約4倍。