中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園頂層複式，面積1091方呎，3房1套間隔及工人房，以1846.8萬易手，呎價16928元，買家為換樓客。原業主於2007年4月以665萬買入，持貨13年帳面獲利1181.8萬，單位升值178%。