中原分行經理黃志輝表示，荃灣荃威花園錄9月首宗成交，為D座低層03室，面積441方呎，2房間隔，享泳池景，開價505萬，議價後業主願減33萬，至472萬沽出，呎價10703元。原業主於2010年底以177萬買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利295萬，單位期內大幅升值1.7倍。