祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑B座低層6室，面積554方呎，3房間隔。租客為區內客，鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠企理四正，加上業主有議價空間。據了解，業主考慮到租客願意保留屋內所有原傢電，決定大幅減價1700元，單位最終獲1.18萬元承租，呎租21.3元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估值約514萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。