美聯高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園Q座高層7室，面積466方呎，2房間隔，位處高層向東南，屬屋苑內的樓王單位，剛連租約860萬易手，呎價約為18455元。買家看好後市，故先購入連租約單位作長線收租，並不排除日後作為自用。

原業主於2009年2月份以約285萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約575萬，升值約202%。