依山而建的康怡花園，按地勢分為上、中、下三段，位置最高的A至H座統稱「上康怡」，J至M座為「中康怡」，N至R座則為「下康怡」，每部份單位景觀、便利程度及單位面積都有分別，適合不同人士需要。介紹單位為「上康」的改則2房，勝在享開揚市景及遠海景。

上康怡位處半山地段，環境清靜，視野相對開揚，車流量及人流亦較少，惟上康怡距離商場康怡廣場及港鐵站較遠，步程約需10分鐘，兼且要行斜路或樓梯，住戶可乘專線小巴駛腳，車程只需數分鐘。

康怡花園一律以鑽石廳開則，介紹單位間隔上進行不少改動，並於12年前將全屋水電煤管更换。原業主除將原則3房現改為2房應用，更將廚房改為開放式設計，同時浴室改大，並改用拉趟門設計，室內空間更為見使實用。

全屋保養良好，企理新淨，廳房均以白色牆身配上木紋地板，間隔四正實用，可以現成家具布置，可用及走動空間充裕。睡房設一列大窗，方便賞景及引光入室，光猛開揚不侷促，外望開揚市景及遠海景。開放式廚房及浴室設備齊全，廚房已備電磁爐、焗爐等，毋須額外添置。

放盤單位為D座高層9室，實用面積596方呎，叫價1,068萬元放售，呎價17,919元。（中原：6280 0087 Jacky Sze）