中原分行經理鄭浩強表示，大埔康樂園11街單號屋，面積1166方呎，開價約2100萬，以1948.8萬沽出，呎價16714元，屬市價。新買家為區內客。原業主則於1997年以970萬購入，帳面獲利約978.8萬，升值約1倍。