祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居7座低層C室，面積551方呎，為3房間隔，以1萬租入，呎租為18.1元。謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約540萬作計算，該單位的租金回報率達2.2厘。