利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣麗晶花園1座頂層戶，面積約407方呎，採兩房間隔，享內園及海景，原先叫價580萬，減至573萬易手，呎價14079元，據了解，原業主於09年12月以約165萬購入，帳面獲利約408萬，升值逾2.4倍。