中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約18宗成交，最新錄45座中層C室，面積304方呎，兩房間隔，議價後以559萬易手，呎價18388元。
 
據了解，原業主則於2010年以165萬購入單位，持貨10年，是次沽出單位獲利394萬離場，單位升值約239%。