坐落於何文田界限街的明苑，由南豐發展，於1978年入伙，屬單幢盤，提供約22個單位，實用面積介乎1133至2271方呎。屋苑隸屬小學34名校網，而中學則為九龍城區，獲不少家長客垂青。首先，為大家精選當中的頂層複式單位，實用面積2271方呎，採4房2套連2工人房間隔，望九龍塘一帶，業主現以4600萬連2車位放售，實用呎租約20255元。

單位附設簇新靚裝，複式下層為廳堂及廚房位置，甫進屋內，一室淺調柔和布置，透溢溫馨自然感，客廳放有沿特色弧形牆訂製的大沙發，屋內並置有多扇開闊大窗，為家居引進更多自然光。走到上層寢區，裝潢布置與大廳同出一轍，部分臥室更備轉角大窗方便多角度賞景。拾級而上便抵天台，放眼望去享九龍塘一帶，如瑪利諾修院學校，更能眺遠山景致，甚是開揚。