美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新都城一期3座低層F室，面積364方呎，屬兩房間隔，原先叫價635萬，議價後以628萬易手，呎價17253元，原業主於08年11月斥160萬購入，是次轉手帳面獲利468萬，升值逾2.9倍。