祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門兆山苑C座低層1室，面積546方呎，兩房間隔，區內客以462萬一睇即買，呎價8462元，屬市價成交。

原業主於1984年以16.35萬買入，持貨37年帳面獲利445.65萬，物業升值27.26倍。