中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣第20座中層F室，面積511方呎，2房間隔，日前以910萬易手，呎價17808元。原業主於2014年以525萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約385萬離場，單位期內升值約73.3%。