疫情走勢持續放緩,發展商亦加快推售旗下商業項目,信和集團資產管理董事蔡碧林接受本報訪問時指出,集團於年內連環推出「一南一北」兩項甲級商業項目,其中,黃竹坑LANDMARK SOUTH將於今年八月入伙,項目現時以意向呎租約30元招租,此外,元朗ONE NORTH亦最快於今年第三季招租。

蔡碧林指出,隨港鐵南港島線通車,令黃竹坑與傳統商業核心區變得「近在咫尺」,帶動區內發展大變天、商貿氛圍與日俱增,事實上,近期不少企業已頻進駐區內「插旗」,而集團旗下LANDMARK SOUTH,位於業勤街39號,樓高31層,總樓面約24萬方呎,另設面積約9000方呎的綠化天台花園,以打造出城市中的園林世界,項目力吸室內設計、建築師行及私募基金等企業客源。

她續指出,該項目主打藝術元素,故於該廈9樓至10樓設藝術展覽空間,可作多元大型藝術展覽用途。

 對於該甲廈最新預租情況,蔡碧林透露,該項目招租僅約兩個月,期間已錄數宗預租個案,集中於中層樓面,平均呎租約30元,承租面積約數千方呎,租金屬合理水平,項目現時以相若租金招租,近期頻獲大手租戶洽租多層樓面,項目於今年8月入伙,屆時將設現樓示範單位。

 另一方面,蔡氏亦指出,集團另一「重頭戲」,元朗ONE NORTH亦將於年內推出,總樓面約40多萬方呎,將於明年初峻工,料於今年起9月招租,租金將參考同區,受「北部都會區」發展計畫帶動,料區內未來寫字樓需求殷切。

此外,對於甲廈市場最新市況,蔡碧林分析指,面對市場正處供應高峰期,現今市況具一定挑戰,惟市場整體需求仍然穩定,集團旗下項目將以用家為本及度身訂造的設計,力求於疫市下突圍而出;集團旗下商廈項目出租率約9成,惟整體租金較高峰期回落約兩成,與大市相若。

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