香港房屋局正準備首批簡約公屋的營運合約招標。房屋局副局長戴尚誠接受傳媒訪問時表示,元朗攸壆路項目預計明年首季率先招標,啟德世運道項目因提供逾萬個單位,規模較大,預料將分拆為多個營運合約分開招標。房屋局本月25日將就簡約公屋的營運合約招標流程舉行簡介會。
![政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/39f74caadd8473cf92d79271ad595351/2023-05/64A14B37CC924FB7A05AE801D4DEF47A_O.jpg)
政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處
![政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72df62251eeae462067abb5d9532535f/2023-05/%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpg)
政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處
![政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a1302ccd75c1625022403972faa41dc4/2023-05/%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpg)
政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處
![啟德世運道項目將提供逾萬個簡約公屋單位。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f274c0f94d4ea1a618c720f59f6d3f2/2023-05/%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B_%E5%95%9F%E5%BE%B7_2.jpg)
啟德世運道項目將提供逾萬個簡約公屋單位。資料圖片
![戴尚誠指當局有意採取「雙信封投標模式」處理投標審批程序。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d271eb4ca7252b3f67bd82210659f1f2/2023-05/%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B_%E5%95%9F%E5%BE%B7.jpg)
戴尚誠指當局有意採取「雙信封投標模式」處理投標審批程序。資料圖片
戴尚誠估計首批4個項目的17000個簡約公屋的總營運開支約為25億。資料圖片
戴尚誠估計首批4個項目的17000個簡約公屋的總營運開支約為25億,當中包括清潔、保安、單位維修保養及翻新費用、營運機構審核申請者資格的行政費用等。他強調只要投標機構日後按計劃和預算提供服務,當局將會提供營運費用,不存在要營運機構補貼問題。
戴尚誠續稱,當局對於將來簡約公屋的入住率非常有信心,亦考慮到項目可能因租戶獲得「上樓」機會,而令「入住率出現上落」,因此在批出營運費用時,會有安排應對情況。
戴尚誠表示,會以開放態度,歡迎有經驗和能力的非政府機構、物業管理公司,以個別或組合形式投標。他說現時過營運渡性房屋營運有不同組合,包括有非政府機構和物管公司合作營運,亦有由機構透過聘請不同服務提供者管理。他又指不同項同需的配套會有不同,例如在郊區項目,配套設施會較多,例如可能有便利店、洗衣設施等,希望有意競投機構在計劃書中提出建議。
在審批標書方面,戴尚誠指當屋有意採取「雙信封投標模式」,即分開技術和價格作出評估,在技術評估方面,包括計畫書建議的營運和管理模式、提供的社會服務支援等,先就相關機構或公司的經驗及計畫評分,之後再就價格評分,因此不會出現價低者得情況。
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