由財團持有的西貢蠔涌一幅住宅地,新近向城規會申建8幢樓高3層的低密度住宅。

據城規會文件顯示,項目位於西貢蠔涌丈量約份第210及244約多個地段及毗連政府土地,即位於前亞洲電視舊錄影廠對出。目前屬「住宅(丁類)」、「住宅(戊類)」地帶及顯示為「道路」的地帶,申請改劃為「住宅(丙類)3」地帶,以及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

項目由兩個地段組成,位於蠔涌北路兩旁,地盤面積約34,337方呎,包括6,523方呎政府土地,以地積比0.75倍發展,以興建8幢樓高不多於3層、包括1層停車間的低密度住宅,涉及可建總樓面約25,758方呎。另有16個車位。

申請人指,善用珍貴土地資源,為私人住宅市場增加供應,反映居住密度和現行的土地用途為適當的區劃;與周邊土地用途兼容,符合地區的發展密度和特徵;在地盤上半部分周邊開放道路權,改善區內的可達性;不會對交通、視覺、空氣質素、噪音影響和土地造成任何不利影響,以及不會造成不良先例。

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