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本月多個全新盤部署推售,由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏全新項目凱和山,自日前上載樓書後,即成為市場焦點,發展商表示接獲大批查詢,並乘勢變速今日開價,首批推出約139伙,成為本月「打頭陣」推售的全新項目,首批將主力推出2房戶,力吸家庭客及內地買家,並會示範單位並於開價後隨即開放供參觀,預計最快月內進行首輪銷售。

凱和山首批料推出約139伙。
凱和山首批料推出約139伙。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,項目上載樓書後,連日來集團接獲不少查詢,當中不乏家庭客及內地專才,預計最快今日開價,首批單位不少於139伙,佔全個項目的20%,料首批主打2房戶,首張價單亦會照顧內地客戶需要,而示範單位落實於今日開放。

點擊圖片看,凱和山示範單位:

睡房搭配酒紅色地毯及掛飾。
睡房搭配酒紅色地毯及掛飾。
套房浴室特設獨立雙洗手盤、淋浴間及浴缸。
套房浴室特設獨立雙洗手盤、淋浴間及浴缸。
主人套房中央擺放加大雙人床。
主人套房中央擺放加大雙人床。
浴室内部為淺色石紋地台及深灰色石紋牆身。
浴室内部為淺色石紋地台及深灰色石紋牆身。
設計師在客廳運用多款酒紅色擺設作點綴。
設計師在客廳運用多款酒紅色擺設作點綴。
客飯廳落地大窗充分引入自然光線。
客飯廳落地大窗充分引入自然光線。
客飯廳空間偌大,足以擺放大型沙發。
客飯廳空間偌大,足以擺放大型沙發。
廚房連接工作間,單位另設早餐專區,配備入牆櫃。
廚房連接工作間,單位另設早餐專區,配備入牆櫃。
飯廳中央擺放圓形雲石6人餐枱,配搭型格玻璃吊燈。
飯廳中央擺放圓形雲石6人餐枱,配搭型格玻璃吊燈。
睡房間隔方正。
睡房間隔方正。
客飯廳為長形開則。
客飯廳為長形開則。
單位採開放式厨房。
單位採開放式厨房。
厨房設吊櫃及地櫃,儲物空間充足。
厨房設吊櫃及地櫃,儲物空間充足。

他續指,項目部署月內進行首輪銷售,將採用市場最受歡迎、最容易理解的付款計劃。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,凱和山示範單位開放後迴響熱烈,2房和4房大單位都備受關注,近期發展商均加大促銷力度,低價開盤策略亦相當成功,引出大量購買力;上月一手市場錄得約1,204宗成交,按月升9成;本月前兩個星期受颱風及黑雨的影響,一手成交量較少,暫錄約68宗成交,隨着多個大型新盤正部署開價及推售,預計月中起樓市氣氛將會升溫,全月一手成交料約600宗;在一手減價戰下,二手市場業主亦面對現實,擴大減幅或減價沽貨,減價盤亦有承接,本月整體樓市交投氣氛稍見改善。

中原:港府應撤辣救市

陳永傑稱,市場憧憬美國加息周期快將完結,近日內地亦推出多項救市措施,例如減少按息,減少限購令,同時大力刺激經濟;而香港與內地息息相關,相信香港會配合並緊跟內地措施,港府應當考慮撤辣救市;不止是房地產期待減辣,經濟與樓市相輔相成,亦希望政府采取刺激經濟的措施;如第三、四季沒有利好樓市消息,料年內樓價再跌3%,年初的升幅將全被沒收。

中原資深營業董事譚藩榮說,凱和山位於大灣區黃金核心區域,離深圳近,對於上車客機具吸引力,日前上載樓書及開放示範單位參觀後,即吸引大量客戶查詢。為協助客戶把握置業良機,中原特於深井龍頭舖位設立凱和山專門店,令客戶能夠深入了解項目最新資訊及優勢。

掃管笏及青山公路一帶的低密度海岸地區環境怡人,同時被群山環抱,生活寫意。周邊配套、交通亦日益完善,更坐擁大灣區樞紐優勢,享受大灣區一小時生活圈之便利,發展潛力優厚。

「凱和山」屬今年矚目的全新供應,主打1房至2房單位,加上位處大灣區黃金核心帶,對上車客尤其是年輕人而言極具吸引力。

項目由4座樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成,共提供單位693伙,涵蓋開放式至4房戶型,面積約291至3419方呎;主打2房戶型,共299伙,面積約471至598方呎;預計關鍵日期為2024年06月30日,樓花期不足10個月。

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