本月多個全新盤部署推售,由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏全新項目凱和山,自日前上載樓書後,即成為市場焦點,發展商表示接獲大批查詢,並乘勢變速今日開價,首批推出約139伙,成為本月「打頭陣」推售的全新項目,首批將主力推出2房戶,力吸家庭客及內地買家,並會示範單位並於開價後隨即開放供參觀,預計最快月內進行首輪銷售。
![凱和山首批料推出約139伙。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/028bf805af8979c034aa2bff78b7b89e/2023-09/WNP01P01120923.jpg)
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,項目上載樓書後,連日來集團接獲不少查詢,當中不乏家庭客及內地專才,預計最快今日開價,首批單位不少於139伙,佔全個項目的20%,料首批主打2房戶,首張價單亦會照顧內地客戶需要,而示範單位落實於今日開放。
點擊圖片看,凱和山示範單位:
![睡房搭配酒紅色地毯及掛飾。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/63f1384f969728ee77eaa816c60f906f/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_28_PM.jpeg)
![套房浴室特設獨立雙洗手盤、淋浴間及浴缸。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1eeed25228d913c8917fd0b87ee0c9b9/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_29_PM.jpeg)
![主人套房中央擺放加大雙人床。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6bdf08855af4077c795fb0ed03d72293/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_30_PM.jpeg)
![浴室内部為淺色石紋地台及深灰色石紋牆身。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3a77c5cabb305ef5e2323475987aa259/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_31_PM_1_.jpeg)
![設計師在客廳運用多款酒紅色擺設作點綴。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be8130d49b6b64b9d8bb2359c0999340/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_32_PM_1_.jpeg)
![客飯廳落地大窗充分引入自然光線。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/07ef391b6578f207dd5138a263b663c6/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_33_PM_1_.jpeg)
![客飯廳空間偌大,足以擺放大型沙發。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9f3bbb93499408067e53c1c29f99b81e/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_33_PM_2_.jpeg)
![廚房連接工作間,單位另設早餐專區,配備入牆櫃。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8f08ec4d5b21daabe154fc04f1be6c1e/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_34_PM_1_.jpeg)
![飯廳中央擺放圓形雲石6人餐枱,配搭型格玻璃吊燈。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f8d0a46fe41bad332659dd01450abb6c/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_32_34_PM.jpeg)
![睡房間隔方正。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ab742676a3401eb7231dae460d0feb5/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_33_58_PM.jpeg)
![客飯廳為長形開則。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d05db7d3f908bffd7ca7554d27d829a2/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_33_59_PM_1_.jpeg)
![單位採開放式厨房。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5c05aa695e25d20985b26b053ecd706a/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_33_59_PM_2_.jpeg)
![厨房設吊櫃及地櫃,儲物空間充足。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/412196f5073db593d8c94e53b6afec2a/2023-09/WhatsApp_Image_2023-09-11_at_4_33_59_PM.jpeg)
他續指,項目部署月內進行首輪銷售,將採用市場最受歡迎、最容易理解的付款計劃。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,凱和山示範單位開放後迴響熱烈,2房和4房大單位都備受關注,近期發展商均加大促銷力度,低價開盤策略亦相當成功,引出大量購買力;上月一手市場錄得約1,204宗成交,按月升9成;本月前兩個星期受颱風及黑雨的影響,一手成交量較少,暫錄約68宗成交,隨着多個大型新盤正部署開價及推售,預計月中起樓市氣氛將會升溫,全月一手成交料約600宗;在一手減價戰下,二手市場業主亦面對現實,擴大減幅或減價沽貨,減價盤亦有承接,本月整體樓市交投氣氛稍見改善。
中原:港府應撤辣救市
陳永傑稱,市場憧憬美國加息周期快將完結,近日內地亦推出多項救市措施,例如減少按息,減少限購令,同時大力刺激經濟;而香港與內地息息相關,相信香港會配合並緊跟內地措施,港府應當考慮撤辣救市;不止是房地產期待減辣,經濟與樓市相輔相成,亦希望政府采取刺激經濟的措施;如第三、四季沒有利好樓市消息,料年內樓價再跌3%,年初的升幅將全被沒收。
中原資深營業董事譚藩榮說,凱和山位於大灣區黃金核心區域,離深圳近,對於上車客機具吸引力,日前上載樓書及開放示範單位參觀後,即吸引大量客戶查詢。為協助客戶把握置業良機,中原特於深井龍頭舖位設立凱和山專門店,令客戶能夠深入了解項目最新資訊及優勢。
掃管笏及青山公路一帶的低密度海岸地區環境怡人,同時被群山環抱,生活寫意。周邊配套、交通亦日益完善,更坐擁大灣區樞紐優勢,享受大灣區一小時生活圈之便利,發展潛力優厚。
「凱和山」屬今年矚目的全新供應,主打1房至2房單位,加上位處大灣區黃金核心帶,對上車客尤其是年輕人而言極具吸引力。
項目由4座樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成,共提供單位693伙,涵蓋開放式至4房戶型,面積約291至3419方呎;主打2房戶型,共299伙,面積約471至598方呎;預計關鍵日期為2024年06月30日,樓花期不足10個月。
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