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房屋局長何永賢表示,有信心在2026/27年達成興建3萬個簡約公屋單位的目標,其中3個項目合約已全面開工,正全速進行中,佔當中約2.9萬個單位。

何永賢今(27日)在電台節目上表示,3個項目合約已全面開工,團隊很有實力及士氣,很有信心2026/27年達成興建3萬個簡約公屋單位的目標,當中最後一個位於馬鞍山、佔800多個單位的項目,亦正在籌備,而首個位於元朗的簡約公屋項目,營運合約招標已收到8份標書,現正進行評核。

她表示,簡約公屋計劃大約會在今年年中開始接受入住申請,當局會將主動發信予輪候公屋3年或以上的申請者,亦會建立中央網站接受申請,房委會的公屋申請中心會設有簡約公屋查詢窗口,當局會視乎申請者的家庭狀況,例如有否長者或年幼子女等而作出審核,盡快讓他們可以轉變環境。

何永賢指其中3個項目合約已全面開工,正全速進行中。資料圖片
何永賢指其中3個項目合約已全面開工,正全速進行中。資料圖片
簡約公屋計劃大約會在今年年中開始接受入住申請。資料圖片
簡約公屋計劃大約會在今年年中開始接受入住申請。資料圖片
何永賢指簡約公屋的營運合約是「三合一」,不能簡單地與公屋作比較。資料圖片
何永賢指簡約公屋的營運合約是「三合一」,不能簡單地與公屋作比較。資料圖片
簡約公屋示範單位。資料圖片
簡約公屋示範單位。資料圖片
何永賢指當局會深入研究解決劏房問題。資料圖片
何永賢指當局會深入研究解決劏房問題。資料圖片

簡約公屋營運費不應簡單地與傳統公屋作比較

被問及每個簡約公屋平均每個單位的每月營運費用約為1000元,高於公屋。何永賢解釋,因為簡約公屋的營運合約是「三合一」,一千元只是涵蓋兩個部分,就是清潔保安,如果傳統公屋而言,可能是500多元,維修保養費可能是400多元,加起來大約是一千元。她認為,這些都是估算,最終的營運成本價要視乎標書結果,簡約公屋還加有社福設施配套,以及有社福機構提供服務予居民,不應簡單地與傳統公屋營運費作比較,當局會在年中交代營運合約結果。

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團體促政府為劏房租管訂立起始租金

至於解決劏房問題,何永賢表示,已會見很多政黨代表聽取意見,不少專業團體亦提供建議書,聽到不少聲音提醒應針對劣質劏房,當局會深入研究劏房的面積、通風及衞生健康以及消防安全等,她又提到,早前發生大火的佐敦道華豐大廈,內裡有賓館、健身中心等整個建築物儼如城市縮影,不同政府部門在各自的法例基礎下,會確保大廈及居民的安全。

對於有建議訂立劏房起始租金,她指需要小心思考,新的標準必須要恰當,訂得太高或太低,正如一直強調的不想有人因此而流離失所,如若取締的力度及覆蓋涵蓋度等,與經濟及大學學者等討論時,有提及據外國一些例子,一些很老舊的樓宇若無了經濟效益時,最終只會令單位老化更加速,更加無人願投放資源維修,因此要小心思量。

何永賢強調,初心是想幫忙居於劏房的市民,改善環境,每一個策略出來的後果,都要細心思量,應予「解決劏房問題」工作組時間討論。

當局會繼續加強打擊公屋富戶及濫用。資料圖片
當局會繼續加強打擊公屋富戶及濫用。資料圖片
當局會繼續加強打擊公屋富戶及濫用。資料圖片
當局會繼續加強打擊公屋富戶及濫用。資料圖片
第一批主動申報的8.8萬份表格當中,有450個已自動交回單位。資料圖片
第一批主動申報的8.8萬份表格當中,有450個已自動交回單位。資料圖片
第一批主動申報的8.8萬份表格當中,有450個已自動交回單位。資料圖片
第一批主動申報的8.8萬份表格當中,有450個已自動交回單位。資料圖片
何永賢指,若收到公屋住戶擁有內地物業的舉報,如有具體資料,當局一定會作出跟進。資料圖片
何永賢指,若收到公屋住戶擁有內地物業的舉報,如有具體資料,當局一定會作出跟進。資料圖片

450住戶已自動交回單位

加強打擊公屋富戶方面,何永賢指,第一批主動申報的8.8萬份表格當中,450個租戶已自動交回單位,亦與土地註冊處建立機制,發現380戶主在本港另有物業,向110個已經發出「遷出通知書」並已收回單位,餘下200多個會陸續向其發出「遷出通知書」,或準備發出或準備收樓。她續指,若收到公屋住戶擁有內地物業的舉報,如有具體資料,當局一定會作出跟進。

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