今財年首幅招標土地將於周五(28日)截標,為以「雙信封制」推出元朗多層現代產業大樓用地招標,可建總樓面173.8萬方呎,當中非價格建議比重佔70%,價格建議比重則為30%;業界人士指,該地入場門檻高,料財團出價審慎,不排除有流標風險;綜合市場估值約22.6億至34.77億,每方呎估值約1300至2000元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚相信,隨北都發展,對上述工業地有需求,認為新型工業項目有風險。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,目前建築費貴,加上須將指定樓面移交政府,增加成本,在目前市況下,投資風險大,認為具流標風險。

上述工業地地盤面積約34.92萬方呎,可建總樓面約173.84萬方呎,項目規定須將不少於30%樓面移交政府,出租予受政府項目影響的棕地作業者。項目採「雙信封制」招標,當中非價格建議比重佔70%,價格建議比重則為30%。