市集20萬短租進駐銅鑼灣軒尼詩道舖上手租客東方表行高峰期月租200萬

香港疫後復常，但港人北上潮持續，昔日搶手的核心區仍有不少「吉舖」，業主唯有變陣改為短租。老牌錶行東方表行早前棄租銅鑼灣軒尼詩道單邊旗艦店，巨舖面積約6500方呎，以每月20萬短租，租客為市集。

高峰期月租200萬

銅鑼灣軒尼詩道488號軒尼詩大廈地下B及C舖，建築面積約6500方呎，大廈位處軒尼詩道、利園山道及波斯富街三面單邊，舖位搶眼。今年4月，租用近20年的東方表行遷出，據悉該旗艦店在零售高峰期月租超過200萬元。

老牌錶行東方表行早前棄租銅鑼灣軒尼詩道單邊旗艦店，巨舖面積約6500方呎，以每月20萬短租，租客為市集。

銅鑼灣軒尼詩道488號軒尼詩大廈地下B及C舖，建築面積約6500方呎。

大廈位處軒尼詩道、利園山道及波斯富街三面單邊，舖位搶眼。

今年4月，租用近20年的東方表行遷出，據悉該旗艦店在零售高峰期月租超過200萬元。

業主華潤隆地或相關公司原意向60萬至65萬放租，但由於該舖尚未找到長租客，業主轉而接受短租。

其後，業主華潤隆地或相關公司以意向60萬至65萬放租，平均呎租約100元。不過，由於該舖尚未找到長租客，業主接受短租，近期由市集以每月20萬進駐，即為舊租戶東方表行的十分之一，預計為期約3至4個月，直至今年年底，平均呎租31元，

現場所見，該舖位門更貼上「軒尼詩嘉年華展銷市集」，內部劃分多個攤檔，售賣廉價家庭用品，服裝首飾、文具、健康產品、手工製品等等，價錢由10元至逾百元不等。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示，灣仔駱克道287號地下02號舖，面積約900方呎，最新意向價約3980萬，平均呎價約4.4萬，該物業一直由業主自用，主力經營建材、五金器具等批發生意，目前有意重整業務而放售物業。

陳毓龍續稱，駱克道建材段租務向來穩定，區內業主惜售，買賣不多，對上一宗同類型舖位買賣追溯至2017年7月，資料顯示，駱克道233至243號地下E號舖，面積約1000方呎，以約5300萬易手，平均呎價約5.3萬，租客同為建材行業。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事尤明德表示，青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠，建築面積約12660方呎，意向價約1.01億，平均每呎約7978元，意向月租約25.3萬，呎租約20元，以交吉形式交易。上述地廠為罕有大型貨倉，樓底高逾19呎，內設洗手間，門前可停車。