香港疫後復常,但港人北上潮持續,昔日搶手的核心區仍有不少「吉舖」,業主唯有變陣改為短租。老牌錶行東方表行早前棄租銅鑼灣軒尼詩道單邊旗艦店,巨舖面積約6500方呎,以每月20萬短租,租客為市集。
高峰期月租200萬
銅鑼灣軒尼詩道488號軒尼詩大廈地下B及C舖,建築面積約6500方呎,大廈位處軒尼詩道、利園山道及波斯富街三面單邊,舖位搶眼。今年4月,租用近20年的東方表行遷出,據悉該旗艦店在零售高峰期月租超過200萬元。
![老牌錶行東方表行早前棄租銅鑼灣軒尼詩道單邊旗艦店,巨舖面積約6500方呎,以每月20萬短租,租客為市集。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/816fe386cad0aa84ab5d358b7103808d/2024-08/PC240727TR01.jpg)
![銅鑼灣軒尼詩道488號軒尼詩大廈地下B及C舖,建築面積約6500方呎。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5201de0b4093230d7e3e1a03eb405dcc/2024-08/PC240727TR06.jpg)
![大廈位處軒尼詩道、利園山道及波斯富街三面單邊,舖位搶眼。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d7618d757e6f6d7a3a4ebc272ab90d0/2024-08/PC240727TR04.jpg)
![今年4月,租用近20年的東方表行遷出,據悉該旗艦店在零售高峰期月租超過200萬元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f276a0cf027ee542169638674a156055/2024-08/WhatsApp_Image_2024-08-07_at_14_42_28_1_.jpeg)
![業主華潤隆地或相關公司原意向60萬至65萬放租,但由於該舖尚未找到長租客,業主轉而接受短租。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/727945bf2da57cb49d403db6da1ba4ac/2024-08/WhatsApp_Image_2024-08-07_at_14_42_28.jpeg)
其後,業主華潤隆地或相關公司以意向60萬至65萬放租,平均呎租約100元。不過,由於該舖尚未找到長租客,業主接受短租,近期由市集以每月20萬進駐,即為舊租戶東方表行的十分之一,預計為期約3至4個月,直至今年年底,平均呎租31元,
現場所見,該舖位門更貼上「軒尼詩嘉年華展銷市集」,內部劃分多個攤檔,售賣廉價家庭用品,服裝首飾、文具、健康產品、手工製品等等,價錢由10元至逾百元不等。
灣仔駱克道舖3980萬放售
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示,灣仔駱克道287號地下02號舖,面積約900方呎,最新意向價約3980萬,平均呎價約4.4萬,該物業一直由業主自用,主力經營建材、五金器具等批發生意,目前有意重整業務而放售物業。
陳毓龍續稱,駱克道建材段租務向來穩定,區內業主惜售,買賣不多,對上一宗同類型舖位買賣追溯至2017年7月,資料顯示,駱克道233至243號地下E號舖,面積約1000方呎,以約5300萬易手,平均呎價約5.3萬,租客同為建材行業。
利嘉閣(工商舖)地產聯席董事尤明德表示,青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠,建築面積約12660方呎,意向價約1.01億,平均每呎約7978元,意向月租約25.3萬,呎租約20元,以交吉形式交易。上述地廠為罕有大型貨倉,樓底高逾19呎,內設洗手間,門前可停車。
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