減息後樓市氣氛好轉,豪宅交投跟隨加快。港置分行首席聯席董事陳志東,柯士甸站The Austin 2座一個極高層單位,面積約980方呎,3房套連儲物室間隔,單位以3,950萬放售約一年後,最終以約3,038萬連車位售出,呎價約31,000元。
據了解,買家來自內地,為首次在港置業,而原業主於2013年12月下資約2,525.8萬購入上述單位,持貨9年轉售,帳面獲利約512.2萬,期內單位升值約20.3%。
The Austin 2座一個極高層單位最終以約3,038萬連車位售出,呎價約31,000元。
原業主持貨9年轉售,帳面獲利約512.2萬,期內單位升值約20.3%。
畢架山一號12座低層A室,面積1,110方呎,最近以2,308萬成交,呎價約20,793元。
塊麗新邨4座中層C室,面積926方呎,最新以1,480萬易手,呎價約15,983元。
火炭御龍山剛錄得本月首宗成交,單位為11座高層B室,面積927方呎。
畢架山一號每呎2萬
市場消息透露,九龍塘畢架山一號12座低層A室,面積1110方呎,原則3房間隔,最近以2308萬成交,呎價約20,793元。成交資料顯示,原業主於2003年購入上述單位,買入價僅約800萬,持貨約21年轉售,帳面獲利約1,508萬,期內單位升值1.89倍。
消息又指出,九龍塘塊麗新邨4座中層C室,面積926方呎,最新以1,480萬易手,呎價約15,983元。據了解,原業主於1997年以990萬買入,持貨逾27年轉售,帳面獲利約490萬,期內單位升值逾49%。
換樓客1465萬買御龍山
中原分區經理曾紀賢表示,火炭御龍山剛錄得本月首宗成交,單位為11座高層B室,面積927方呎,3房套連工人套房間隔,原先開價約1,550萬放售,議價後以1,465萬沽出,呎價15,804元。買家為換樓客,據悉原業主於2010年以1,364萬購入上述單位,持貨14年轉售,帳面獲利約101萬,期內單位升值約7.4%。