開工前落盤——潤地盈利派息穩增

  為減慢武漢肺炎擴散,內地不少主要城市自一月底起,已要求內房企業關閉售樓處,以及將施工活動延遲,預期2020年首季內房銷售將受到明顯影響。

每年租金收入逾百億

  另一方面,內地零售業受到嚴重打擊,內房亦可能需要豁免部份租金,以共渡時艱,令內房短期盈利及現金流受壓。然而,預計中央將放寬銀根支持經濟,投資者可留意負債水平健康的內房。

  其中華潤置地(1109)租金收入每年超過100億元人民幣,推動盈利及派息增長。華潤置地目標價37.5元,止蝕價30元。筆者為證監會持牌人,其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益。

凱基證券亞洲研究部分析員

陳樂怡

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