開工前落盤/頭條名家本周心水——新地估值吸引

  本港新冠肺炎每日新感染病例再次回升,港府需要採取更嚴格社交距離措施,包括地產股在內的本地經濟股股價受壓。

  然而2020年首11月二手私人住宅銷售額3239億元,估計全年銷售額將是自2010年以來最高,反映住宅物業銷售市場未受疫情嚴重影響。

  個別地產股方面,新鴻基地產(016)為行業龍頭,擁有均衡物業組合,股價較其資產淨值折讓48%,股息率4.8厘,估值吸引。由於美元再次轉弱,或會有利地產股,成為短期股價催化劑。目標價113元,止蝕價93元。

  筆者為證監會持牌人,其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益。

凱基證券亞洲研究部分析員

陳樂怡


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