陳樂怡 - 越秀地產上望9.3元 123|開工前落盤

中共中央政治局會議提出,支持各地從當地實際出發完善房地產政策,以及優化商品房預售資金監管,激發市場憧憬內房調控鬆綁。越秀地產(123)為大灣區龍頭,國企背景有助加強投資者信心;加上公司獨特「鐵路+物業發展」的商業模式在廣州取得成功後,有望複製到其他城市。集團2021年核心淨利潤按年升3.2%,「三道紅線」保持「綠檔」達標,淨負債比按年降0.4個百分點至47.1%。預測市盈率約5倍,股息率逾8厘,建議收集。目標價9.3元,止蝕價7.3元。筆者為證監會持牌人,並無擁有上述建議股發行人之財務權益。
信達國際研究部助理經理
陳樂怡

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