世茂集團（813）今年首七個月合約銷售總額約1394.4億元人民幣，按年增16%，平均銷售價格為每平方米17573元人民幣。雖然上半年集團僅完成年度銷售目標的36.8%，惟看到7月後的下半年，銷售步伐有明顯更快跡象。由於內房下半年銷售，一般較上半年有更佳表現，加上疫情陰霾散去及「金九銀十」效應下，集團下半年銷售表現值得看好。
另外，集團分拆的物業管理服務公司，已向聯交所遞交上市申請表，相信將有助集團進一步提高估值。建議待回調至33.6元買入，上望38元，跌穿29元止蝕。
筆者為證監會持牌人，本人沒有持有上述股份。
光大新鴻基證券策略師
伍禮賢
開工前落盤——世茂分拆物管利好
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