開工前落盤——世茂分拆物管利好

  世茂集團(813)今年首七個月合約銷售總額約1394.4億元人民幣,按年增16%,平均銷售價格為每平方米17573元人民幣。雖然上半年集團僅完成年度銷售目標的36.8%,惟看到7月後的下半年,銷售步伐有明顯更快跡象。由於內房下半年銷售,一般較上半年有更佳表現,加上疫情陰霾散去及「金九銀十」效應下,集團下半年銷售表現值得看好。

  另外,集團分拆的物業管理服務公司,已向聯交所遞交上市申請表,相信將有助集團進一步提高估值。建議待回調至33.6元買入,上望38元,跌穿29元止蝕。

  筆者為證監會持牌人,本人沒有持有上述股份。

光大新鴻基證券策略師

伍禮賢


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