姚看新人居——資本紅利中乘風破浪的物業股

  2020年全球蔓延的疫情,讓民眾體會到物業服務的重要性,也令資本市場更加清晰地看到物業板塊的增長潛力。同時,抗「疫」期間,物企展現出來的責任與擔當受到社會各界、各級政府等多層面的肯定,從政策制定到市場支持等多方面均向物企有所傾斜,不少地方政府出台物業公司的減稅和優惠政策以應對疫情影響。

  在正面政策環境以及積極增長前景的催化下,市場對物管股板塊偏好持續提升。物業的價值被認可,也讓愈來愈多物企站在一個全新的起點上「乘風破浪」。

  2020年,物企上市積極性持續走熱,積極對接全球資本。資料顯示,截至2020年6月30日,累計已有27家物管企業在港股和A股上市。物業股具備輕資產、非周期、抗通脹、現金流穩健等特點,業績相對穩定,同時,上市物企在資本市場、管理規模、經營規模、盈利能力、抗風險能力和運營效率等多個維度均表現亮眼,各項指標均取得顯著的突破。

  從市值方面看,截至2020年6月30日,23家港股上市物企市值總額已突破3500億港元,從市盈率角度看,物業服務企業市盈率普遍在30-50倍,此外,從每股收益上看,物管股亦符合預期。其中藍光嘉寶服務2019年每股收益最高,達3.10元。

  資本紅利帶來的不僅是資金,更是助推上市物企不斷豐富服務業態、不斷擴大管理規模的動力,以及通過智慧科技水準提升帶來的服務品質升級。

  但同時需要注意的是,在物業IPO的熱潮中,真正奔湧的是資本浪潮,無論是前浪還是後浪,只想要乘風破浪,物企就要穩守基本盤,拓展新思路,並最終回歸到服務原點上。

藍光嘉寶服務董事長

姚敏


hd