「淇」招致富｜曼市宜居地區 - 陳嬿淇
陳嬿淇
2022-02-09 00:00
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虎年首次和大家見面，先祝大家虎年大吉、龍精虎猛、虎進金來！上次提到曼市一些治安不太好的區域，今次就介紹質素較好的地段，希望對有意在曼市置業的有幫助。
不少香港人買樓都強調location，鍾情位置方便、交通四通八達的市中心區域，那就可考慮Deansgate和Greengate等中產聚居的地段。其中Greengate是傳統中產住宅區，就如香港太古城般，配套設施已發展完善成熟，而入場價較Deansgate親民，一房公寓普遍入場價約21萬英鎊，兩房單位大概是30萬英鎊起跳。
至於Deansgate也雄踞曼城市中心，是近五年重點發展的地區，興建不少摩天大廈及配套設施，可對標香港的九龍站，吸引大量有錢白領的進駐。該區的樓價稍為高，一房及兩房的公寓入場費分別約為26萬及37萬英鎊。這兩個地區屬市中心數一數二昂貴地段，而租金回報率亦是最好，普遍租金回報可達5至6%。
有小朋友的家庭最關心的是校網，所以名校集中的Altrincham也是港人熱門的落腳地。Altrincham位於曼市的西南部，乘搭Metrolink（類似香港的輕鐵）只需20分鐘就能到達曼市中心Piccadilly，是個優雅的城鎮，連續二年位列英國最佳居住地。區內有4間Outstanding級別中小學，加上供應的是以排屋為主，對渴望住獨門獨戶、花園洋房的香港人，是個不錯的選擇。
以筆者多年的經驗，無論是選擇哪一區域，最重要的是要親身到當地視察各區環境，實地感受和了解當地情況，不要輕信網上YouTuber或KOL的意見。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
不少香港人買樓都強調location，鍾情位置方便、交通四通八達的市中心區域，那就可考慮Deansgate和Greengate等中產聚居的地段。其中Greengate是傳統中產住宅區，就如香港太古城般，配套設施已發展完善成熟，而入場價較Deansgate親民，一房公寓普遍入場價約21萬英鎊，兩房單位大概是30萬英鎊起跳。
至於Deansgate也雄踞曼城市中心，是近五年重點發展的地區，興建不少摩天大廈及配套設施，可對標香港的九龍站，吸引大量有錢白領的進駐。該區的樓價稍為高，一房及兩房的公寓入場費分別約為26萬及37萬英鎊。這兩個地區屬市中心數一數二昂貴地段，而租金回報率亦是最好，普遍租金回報可達5至6%。
有小朋友的家庭最關心的是校網，所以名校集中的Altrincham也是港人熱門的落腳地。Altrincham位於曼市的西南部，乘搭Metrolink（類似香港的輕鐵）只需20分鐘就能到達曼市中心Piccadilly，是個優雅的城鎮，連續二年位列英國最佳居住地。區內有4間Outstanding級別中小學，加上供應的是以排屋為主，對渴望住獨門獨戶、花園洋房的香港人，是個不錯的選擇。
以筆者多年的經驗，無論是選擇哪一區域，最重要的是要親身到當地視察各區環境，實地感受和了解當地情況，不要輕信網上YouTuber或KOL的意見。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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