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  • 2022年8月14日 星期日

「淇」招致富|曼市新貴Piccadilly - 陳嬿淇

曼徹斯特市中心近年來經歷巨大轉變,除了吸引不少年輕白領到此發展,樓價潛力更被睇好,加上強勁租務需求,帶動當地的房地產市場,使曼徹斯特成為英國物業投資的理想之地。上期筆者提到Deansgate和Greengate等都是曼市質素較好的中產地段,在過去幾年已錄得不俗的升幅,令不少錯過機會的買家望門興歎。

隨著曼市城市的逐漸擴容,又有新的黃金地段崛起值得大家留意,就是屬於East Manchester的Piccadilly地區。Piccadilly最大優勢之一,就是交通網絡四通八達,除了火車和輕軌之外,更鄰近興建中的的2號高鐵站,完成後將擁有最大交通樞紐車站(Manchester Piccadilly Station),交通之方便程度自不待言。

另外,英國市政府近年有意將Piccadilly打造成為另一個Spinningfield,即涵蓋商業大廈、購物中心、休閒設施的中心商業區,滙聚英國及世界各地的金融精英。因此政府投放大量資源,在該區進行大規模發展,包括多項大型基建及重建項目,當中Mayfield Park將會興建全新達6.5英畝的大型公園,打造成類似紐約Central Park新的旅遊景點。

若讀者想在曼市尋找新的投資機會,不妨考慮購入Piccadilly附近物業。現時Piccadilly區內的重建和基建項目仍在進行當中,現階段的物業入場價相對親民,一房及兩房的公寓入場費分別約為22萬以及32萬英鎊。筆者相信隨著該區基建工程逐漸落成後,會有更多國際頂尖企業進駐該區,為該區創造大量就業機會,預期租金回報及升值潛力不比Deansgate和Greengate差,無論用作自住或放租均具吸引力。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇

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