陳嬿淇 - 伯明翰受惠百億重建計劃｜「淇」招致富
陳嬿淇
2022-03-23 00:00
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伯明翰作為英國經濟重點發展城市，更被標榜為「歐洲最年輕的城市」，近年英國決心將伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，推出歷時20年的「The Big City Plan」，冀進一步加強該市的競爭力。
在「The Big City Plan」的規劃下，多個大型重建及活化工程均如火如荼進行中，同時受惠於二號高速鐵路計劃（HS2），令倫敦接駁至多個中北部城市，而倫敦至伯明翰更是第一期開通路段，都令到伯明翰增添了經濟動力和流動性。
受政府發展推動，伯明翰近年急速擴展，吸引不少跨國企業相繼進駐，為當地創造更多就業機會，繼而帶動樓市表現。
隨著學生及就業人口增加，伯明翰的租賃市場開始出現供不應求的情況。儘管房價按年上漲，樓價卻只是倫敦的三分之一，更適合投資新手。
筆者認為伯明翰物業入場門檻目前仍處於低水，平均租金回報約5.5厘，隨著伯明翰規劃進一步完善，升值潛力將大大增強。
伯明翰本身的條件也在不斷優化中，除興建多項康樂設施，政府正逐步為交通配套進行升級，開始從傳統的工業城市搖身為成金融城市。
事實上，滙豐銀行、羅兵咸永道、甚至政府稅局及海關都於伯明翰市中心設立地區總部。筆者認為雪山 （Snow Hill）火車站一帶物業值得大家留意。
Snow Hill火車站為鐵路的主要車站之一，屬傳統富人住宅區，由於鄰近商業區，租房需求亦一向殷切。
當地市政府推出「Snow Hill Master Plan」後，公共空間及交通配套亦見顯著改善，吸引了大型發展商陸續於區內興建大型住宅項目，加上周邊有不少河流及綠化地帶，旺中帶靜的生活環境是一大賣點。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
在「The Big City Plan」的規劃下，多個大型重建及活化工程均如火如荼進行中，同時受惠於二號高速鐵路計劃（HS2），令倫敦接駁至多個中北部城市，而倫敦至伯明翰更是第一期開通路段，都令到伯明翰增添了經濟動力和流動性。
受政府發展推動，伯明翰近年急速擴展，吸引不少跨國企業相繼進駐，為當地創造更多就業機會，繼而帶動樓市表現。
隨著學生及就業人口增加，伯明翰的租賃市場開始出現供不應求的情況。儘管房價按年上漲，樓價卻只是倫敦的三分之一，更適合投資新手。
筆者認為伯明翰物業入場門檻目前仍處於低水，平均租金回報約5.5厘，隨著伯明翰規劃進一步完善，升值潛力將大大增強。
伯明翰本身的條件也在不斷優化中，除興建多項康樂設施，政府正逐步為交通配套進行升級，開始從傳統的工業城市搖身為成金融城市。
事實上，滙豐銀行、羅兵咸永道、甚至政府稅局及海關都於伯明翰市中心設立地區總部。筆者認為雪山 （Snow Hill）火車站一帶物業值得大家留意。
Snow Hill火車站為鐵路的主要車站之一，屬傳統富人住宅區，由於鄰近商業區，租房需求亦一向殷切。
當地市政府推出「Snow Hill Master Plan」後，公共空間及交通配套亦見顯著改善，吸引了大型發展商陸續於區內興建大型住宅項目，加上周邊有不少河流及綠化地帶，旺中帶靜的生活環境是一大賣點。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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