陳嬿淇 - 泰國樓市逐步回暖｜「淇」招致富
陳嬿淇
2022-04-27 00:00
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新一波的移民下，英國固然是很多人的首選，但亦有不少朋友考慮東南亞城市，當中泰國就是一個不錯的地方。
泰國除了鄰近香港，其物價水平普遍較低，故以往每年均吸引不少港人到當地旅遊。泰國樓在疫情前一直備受海外買家追捧，特別是曼谷市中心及發展比較完善的地區。另外，泰國的國際學校十分有名且選擇多，故吸引不少外國人舉家移民泰國。若從置業的角度去看，泰國房地產低至幾十萬港元便有成交，上車門檻低。
近日泰國宣佈放寬入境限制，旅客只要符合條件，就可免隔離入境。消息一出，即大為利好泰國樓市銷售，樓價亦隨之急升。另外，由於馬來西亞「第二家園計劃」（MM2H）重啟後條件大大提高，故部份港人將眼光轉投泰國。
泰國現時沒有移民政策，一般長期居住是申請退休簽證，或者嫁娶的伴侶是泰國人，先可根據依親方式長居。過往，外國人買樓不可列入退休簽證及移民條件，惟泰國政府為增加外來資金於當地投資、提振受疫情重創的經濟，將放寬外國人長期居留及購買屋地政策。據了解，新措施將針對高收入的外國專業人才，並為四類外國人提供長期居留簽證，分別是各國的富裕人士、富有的退休人士、在泰國工作的專業人士，以及高技術勞工，並為他們提供新的長期簽證，期限為10年。目前泰國樓價仍處於低水，不到一百萬港元便可在市中心旺區置業，相信能吸納一批買家。
筆者在此亦想提醒讀者，無論在任何地方置業投資，都要仔細留意物業位置，因為有些在較偏遠的郊外物業，投資回報相當較低，所以買賣前記得做足功課，除諮詢專業人士的意見，也盡可能可以做實地考察。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
泰國除了鄰近香港，其物價水平普遍較低，故以往每年均吸引不少港人到當地旅遊。泰國樓在疫情前一直備受海外買家追捧，特別是曼谷市中心及發展比較完善的地區。另外，泰國的國際學校十分有名且選擇多，故吸引不少外國人舉家移民泰國。若從置業的角度去看，泰國房地產低至幾十萬港元便有成交，上車門檻低。
近日泰國宣佈放寬入境限制，旅客只要符合條件，就可免隔離入境。消息一出，即大為利好泰國樓市銷售，樓價亦隨之急升。另外，由於馬來西亞「第二家園計劃」（MM2H）重啟後條件大大提高，故部份港人將眼光轉投泰國。
泰國現時沒有移民政策，一般長期居住是申請退休簽證，或者嫁娶的伴侶是泰國人，先可根據依親方式長居。過往，外國人買樓不可列入退休簽證及移民條件，惟泰國政府為增加外來資金於當地投資、提振受疫情重創的經濟，將放寬外國人長期居留及購買屋地政策。據了解，新措施將針對高收入的外國專業人才，並為四類外國人提供長期居留簽證，分別是各國的富裕人士、富有的退休人士、在泰國工作的專業人士，以及高技術勞工，並為他們提供新的長期簽證，期限為10年。目前泰國樓價仍處於低水，不到一百萬港元便可在市中心旺區置業，相信能吸納一批買家。
筆者在此亦想提醒讀者，無論在任何地方置業投資，都要仔細留意物業位置，因為有些在較偏遠的郊外物業，投資回報相當較低，所以買賣前記得做足功課，除諮詢專業人士的意見，也盡可能可以做實地考察。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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