白頭Lo - 遠展曼城市中心Victoria North重建計劃第二期Crown View Tower本港優先發售｜白頭Lo海外地產專欄

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白頭Lo

2022-09-22 00:00

產經專欄

內容

投資有一個重要概念，就係寧買當頭起，莫買當頭跌，例如今天曼徹斯特嘅樓價比倫敦有一半折讓，估計未來升值潛力會比倫敦更大。本港地產商遠東發展與曼城政府合作嘅市中心大型重建計劃「Victoria North」，區內嘅住宅項目Victoria Riverside第二期Crown View Tower將喺本港優先發售。今次推出嘅單位面積由547至944呎，售價由24.8萬鎊起。

「Victoria North」位處曼城市中心以北Northern Gateway，係曼城歷嚟最大型嘅市區重建計劃。項目由曼城政府提供土地，遠展負責規劃發展，投資額達10億英鎊，重建面達155公頃，發展期長達10年，基建配套包括道路連接、商業設施、學校、醫療中心、大型公園，有1.5萬伙新住宅，估計日後可容納4萬人居住。

遠展董事總經理孔祥達表示，曼徹斯特係英國其中一個發展最快嘅城市，吸引BBC、Amazon等大企業總部進駐，加上當地有優秀大學及國際機場，連接世界各地具經濟活力。而家曼城樓價平倫敦一半，租金回報可高達5.5厘或以上。再加上受俄烏戰爭帶嚟嘅高通脹影響，令建築成本飆升，同埋有唔少英國發展商暫緩各地嘅建築項目，相信未來幾年英國住宅短缺嘅問題會越嚟越嚴重。

今次推出嘅Victoria Riverside第二期Crown View Tower，樓高37層有634個單位，面積由547至944呎，分1至3房間隔，售價由24.8萬英鎊至52.9萬英鎊，鄰近市中心鐵路大站Victoria Station及NOMA商業區，預計2025年首季落成。呢個物業項目由3座大樓組成，去年推出第一座Park View Tower已賣出逾八成單位，大部分係英國本地買家，香港買家佔約一成，以投資客為主。

第一國際物業國際物業部銷售主管陳啟泰指出，據第一太平戴維斯的數據，目前曼徹斯特嘅住宅供應較需求少18%，預計到2026年樓價會較現時水平再升24.3%，趁住而家英鎊兌港元匯價處於歷史低位，係投資英國物業嘅良好機會。

英國曼徹斯特Crown View Tower豪華住宅展銷會
日期：9月24日及25日（星期六至日）
時間：上午11時至晚上6時
地點：香港文華東方酒店2樓（維多利亞廳）

　香港中環干諾道中5號
*疫情關係，為了控制人流，敬請預約
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