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  • 2022年10月7日 星期五

白頭Lo - 遠展曼城市中心Victoria North重建計劃 第二期Crown View Tower本港優先發售|白頭Lo海外地產專欄

投資有一個重要概念,就係寧買當頭起,莫買當頭跌,例如今天曼徹斯特嘅樓價比倫敦有一半折讓,估計未來升值潛力會比倫敦更大。本港地產商遠東發展與曼城政府合作嘅市中心大型重建計劃「Victoria North」,區內嘅住宅項目Victoria Riverside第二期Crown View Tower將喺本港優先發售。今次推出嘅單位面積由547至944呎,售價由24.8萬鎊起。

「Victoria North」位處曼城市中心以北Northern Gateway,係曼城歷嚟最大型嘅市區重建計劃。項目由曼城政府提供土地,遠展負責規劃發展,投資額達10億英鎊,重建面達155公頃,發展期長達10年,基建配套包括道路連接、商業設施、學校、醫療中心、大型公園,有1.5萬伙新住宅,估計日後可容納4萬人居住。

遠展董事總經理孔祥達表示,曼徹斯特係英國其中一個發展最快嘅城市,吸引BBC、Amazon等大企業總部進駐,加上當地有優秀大學及國際機場,連接世界各地具經濟活力。而家曼城樓價平倫敦一半,租金回報可高達5.5厘或以上。再加上受俄烏戰爭帶嚟嘅高通脹影響,令建築成本飆升,同埋有唔少英國發展商暫緩各地嘅建築項目,相信未來幾年英國住宅短缺嘅問題會越嚟越嚴重。

今次推出嘅Victoria Riverside第二期Crown View Tower,樓高37層有634個單位,面積由547至944呎,分1至3房間隔,售價由24.8萬英鎊至52.9萬英鎊,鄰近市中心鐵路大站Victoria Station及NOMA商業區,預計2025年首季落成。呢個物業項目由3座大樓組成,去年推出第一座Park View Tower已賣出逾八成單位,大部分係英國本地買家,香港買家佔約一成,以投資客為主。

第一國際物業國際物業部銷售主管陳啟泰指出,據第一太平戴維斯的數據,目前曼徹斯特嘅住宅供應較需求少18%,預計到2026年樓價會較現時水平再升24.3%,趁住而家英鎊兌港元匯價處於歷史低位,係投資英國物業嘅良好機會。

英國曼徹斯特Crown View Tower豪華住宅展銷會
日期:9月24日及25日(星期六至日)
時間:上午11時至晚上6時
地點:香港文華東方酒店2樓(維多利亞廳)

 香港中環干諾道中5號
*疫情關係,為了控制人流,敬請預約
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