白頭Lo - 同你做世界系列｜日本篇 日本經濟正展開長期升勢｜白頭Lo海外地產專欄
白頭Lo
2023-06-03 00:00
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如果有留意開我哋專欄可能會記得上個月東日物業地產嘅Keith幫我哋介紹過大阪嘅前景，今次就講得宏觀小小，講吓日本整體嘅經濟前景。Keith提到舊年畢菲特同幾間大型基金分別投資咗入新加坡同日本市場，由於大量資金流入，投資信心底下日經平均指數破頂。Keith表示日本上次出現呢個情況已經係1989年嘅事，佢認為種種利好因素加持下，今次升勢將會維持最少10年。
Keith亦進一步分析，由於日本可以購買永久土地業權，加上長遠政治穩定性、經濟同治安都好好，令日本地產市場遠較其他地區吸引。喺升勢啱啱開始嘅情況下，而家無疑係趕上車嘅最好時機。
東日作為專攻日本房地產嘅發展商，佢哋正進行革命性嘅嘗試，就係跳過中介嘅部分直接賣樓俾投資者，一嚟可以增加投資者利潤，加上佢哋可以協助賣樓同代辦民宿牌，即使係散戶都可以搵到利潤空間。佢分享咗佢哋喺大阪新今宮站一個翻新現樓嘅Airbnb盤，離JR站同星野酒店只係7至10分鐘距離，每個單位嘅售價只係34萬起。Keith認為因為果個樓盤位於星野酒店附近，所以設定Airbnb價錢時只要稍為俾星野酒店低就可以確保入住率，預期回報率有8至10%甚至15%。所以係5月呢個盤開始認購時就已經售出4成，預期其餘單位將會喺今個月嘅展銷會全數推出，呢個價錢嘅盤真係可遇不可求！
日本一、二手物業酒店展銷會巡禮
日期：6月3及4日
時間：上午11時至晚上7時
地點：沙田帝都酒店2樓鑽石廳
查詢：6381 1308
專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢，逢周六和讀者分享訊息。
Keith亦進一步分析，由於日本可以購買永久土地業權，加上長遠政治穩定性、經濟同治安都好好，令日本地產市場遠較其他地區吸引。喺升勢啱啱開始嘅情況下，而家無疑係趕上車嘅最好時機。
東日作為專攻日本房地產嘅發展商，佢哋正進行革命性嘅嘗試，就係跳過中介嘅部分直接賣樓俾投資者，一嚟可以增加投資者利潤，加上佢哋可以協助賣樓同代辦民宿牌，即使係散戶都可以搵到利潤空間。佢分享咗佢哋喺大阪新今宮站一個翻新現樓嘅Airbnb盤，離JR站同星野酒店只係7至10分鐘距離，每個單位嘅售價只係34萬起。Keith認為因為果個樓盤位於星野酒店附近，所以設定Airbnb價錢時只要稍為俾星野酒店低就可以確保入住率，預期回報率有8至10%甚至15%。所以係5月呢個盤開始認購時就已經售出4成，預期其餘單位將會喺今個月嘅展銷會全數推出，呢個價錢嘅盤真係可遇不可求！
日本一、二手物業酒店展銷會巡禮
日期：6月3及4日
時間：上午11時至晚上7時
地點：沙田帝都酒店2樓鑽石廳
查詢：6381 1308
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