樓市蓄勢待發 貼價優惠搶客

由於疫情好轉，確診數字由高峯開始回落，從近日睇樓人數反彈，劈價盤極速被消化後，有些放盤單位追價成交，反映樓市穩定下來；如果本月底如期放寬限聚令及社交距離措施，即使未通關都會出現一個小陽春，原因市場已積壓不少新盤，單是3月底積存待批預售申請共46份，涉單位24834個。有不少新盤預第一季開售，發展商早已準備就緒，只因限聚令下擱置開售。

二手方面，由於政府推出「波叔plan」大大提高買家入市意欲，市場累積的爆發力將再次湧入市場，屆時樓市氣氛將轉趨熾熱，暑假前小陽春更有望會變成大陽春。

踏入四月，市場氣氛好轉，單是「居屋2022」申請超額逾27倍，就連車位吸引投資者大手入市，日前柴灣永利中心首批43個車位推售，僅一日時間全數沽清。數字反映市民置業需求有增無減，對投資者而言，更明白入市時機重要性，如何捕捉轉角市，因為筍盤在市場很快便會被吸納。

受疫情影響，連續多月未有新盤開售，市場確實庫存一手單位不少，無論小型住宅單幢式，至大型多幢住宅項目等，屆時在同一時間可能會多達五至六個住宅項目同期開售。由於追趕銷售成績及時間，預期發展商傾向「先量後價」搶攻市場，或提供各式各樣優惠吸客促銷，對樓市成交會帶來正面影響，樓價反彈指日可待。

2022年4月8日