好政策  須要優化和改良

近期多位港府官員訪問港區省級政協委員聯誼會,舉辦政策宣講會,推介政府施政方針,司長、局長親自上陣,表現積極。筆者多次參與相關會議,感覺新一屆政府勤政親民,願意聆聽大眾意見。

到目前為止,已經有近10名司局長官員到訪「港省聯」演講,印象較深刻的有政務司陳國基司長及財經事務及庫務局許正宇局長,他們的講解十分精彩。座談會設有發問環節,省級委員們爭相提問,筆者作為經濟委員會常務副主任,也參與了發言,就自己熟悉的範疇,提供一些優化建議。

陳國基司長強調必須大力「搶人才」,冀望每年吸納3.5萬人才來港,並落地生根,於是推出在港外地人才買樓7年退稅措施。無奈市場反應平淡,未見此類成交個案增加,究其原因,是7年退稅時間太長,積壓3成樓價的印花稅金額太多所致。如果說措施是要留給居住3至4年以上的人才購買,恐怕他們留不了這麼久的時間。因此,本人提出優化建議,就是將退稅時間縮短至3年,方可見到明顯效果。

至於許正宇局長談到成立政府綠色債券、綠色金融市場發展,以及香港商界的機遇時,筆者也向其反映在目前經濟環境下,香港中小企業面對的困境。一個好政策,是須要經過優化和改良產生的,筆者再提出以下兩點建議:

1,商業及鋪位價格普遍下調一至三成不等,估值也跟隨下跌,銀行對此類工商物業每年均要作出審視,借貸方面收緊到只有4成至5成,使這些中小企業和業主們面臨不少困難。建議港府對工商物業放寬貸款多1成,達到估價的5成至6成,尤其是對於供樓還款正常的工商客戶,指示銀行不要對其進行Call Loan(收回貸款),冀能紓緩中小企業財務壓力。

2,坊間對於港府吸引人才政策十分支持,唯買樓7年退稅的時間較長,力度略為不足。建議港府重啟投資移民政策,無論是企業移民還是個人移民,都是屬於引進資金和人才。比如投資2000万以上能夠移民香港,此金額只許購買工商舖,或投資債券、金融、股票等,不得購買住宅物業。能夠投資2000萬以上者非平凡之輩,亦變相等於吸納優秀人才。

 2022年11月30日
 


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