所屬專欄:
其他專欄
專欄名稱:
Q動力勢力
作者:
楊永健

踏入兔年,先同大家拜過年,祝願各位兔年「兔氣揚眉、身心康泰,家肥屋潤」,來年是癸卯兔年,白兔往往予人機驚靈敏,未知大家有沒有聽過一個關於白兔與大象的故事,有關故事是來自一本名為「The Rabbit and the Elephant: Why Small Is the New Big for Today's Church」的英文...

詳細

今星期環球股市的焦點將聚焦於,美國最新公布去年12月的CPI消費物價指數,最新預測12月的CPI將會係按年上升6.5%,較去年11月的按年上升7.1%進一步放緩,市場亦預期隨着通脹及勞動力市場數據放緩,下月美國加息幅度將進一步減至加息0.25厘,並足以推動美國最快於今年5月便會給束加息,受美國進一步減慢加息步伐及中港恢復通關刺激下,近月港...

詳細

無可否認,去年新盤市場確實令不少發展感到「汗顏」,整新盤新盤銷銷大幅回落,按一手住宅銷售資訊網的成交紀錄冊,去年全年僅售出約9270伙新盤單位,較2021年的17000多伙大幅回落四成半以上,整體新盤銷售總額的跌幅4就更加驚人,全年新盤銷售總額只有約950億,較2021年的2253億大幅回落五成八,換言之對於不少發展商而言,去年的整體售樓...

詳細

「每早晨這都是新的」,每一句是聖經中歷久常新的描述,踏入2023年又是一個新的開始,去年成績無論是好、是壞都要像擦膠般完全擦去,無可否認對於任何一位前綫的地產代理來說,過去的2022年的相當「難涯」的一年,去年初變種病毒Omicron來勢洶洶,令整體經濟再度陷入谷底,特別是去年第一季整體新盤市場幾乎完全「停擺」。在2022年的倒數期間,相...

詳細

執筆的一刻,2022年只剩下最後一星期,在加息陰霾下,樓市整固期持續,整體樓價持續回落,大部分發展商今年早已提早「收爐」,踏入12月幾乎連一個新盤也沒有,餘下貨尾銷售,平均每日亦只有零星的幾宗成交,因此總括今年新盤市場銷售情況,一手銷售價量齊跌,整體跌幅相當顯著,截至目前為止,今年至今新盤總銷售只有約9100伙,估計今年全年總銷量將少於9...

詳細

常言道:「知否世事常變、變幻原是永恆」,相信有睇今年世界盃決賽,阿根廷對法國的一場大戰,不單是九十分鐘內咩都有機會發生,連埋加時的一百二十分鐘整個過程峰迴路轉,短短幾分鐘整個形勢可以完全逆轉,「一場波」可以提醒大家,市場的形勢隨時大變,必須時刻保持迎接改變的心態。筆者想起十多年前一本名為「藍海策略」的管理學書藉,這本書主要講述過去企業慣用...

詳細

執筆的一刻,政府宣布日後市民毋須再使用「安心出行」,但會保留食肆等指定處所的「疫苗通行證」安排,而入境檢疫亦取消黃碼安排,只保留紅碼及藍碼兩種,換言之過去三年疫情下的防疫措施將「逐步復常」,整體經濟全面重啟下,勢必為市場帶來新動力。本地「逐步復常」的同時,近期內地亦逐步放寬防疫措施,外間相信中國防疫政策已經開始改變,轉為在控制下重新開放(...

詳細

「行至水窮處,坐看雲起時」,這兩句是唐朝詩人王維的詩詞,人們經常用來勉勵他人或是對自己的提醒,即使面對逆境也要保持正面思維,也許會有新的局面產生。艱苦的2022年將要過去,相信大家都不得不承認過去一年的樓市,或許是近十年、甚或二十年來最逆景的一年,整體樓價急速回落,一、二手交投急速回落,樓市最冰封的一年。還記得兩年前即2020年,當時新冠...

詳細

近月新盤市場持續淡靜,個別新盤更押後銷售安排,令近期推售的新盤顯著減少,今個月新盤市場亦較上月更加淡靜,今個月大部分日子,每日只有零星三至五宗成交,相信今個月的新盤市場,最終「頂多」只會有約220伙單位,較上月360多宗再跌近四成,亦是近8個月新盤銷售最淡靜的一個月。雖然近月新盤銷售持續回落,不過居屋的銷售卻異常活躍,無論是新居屋的銷售,...

詳細

上星期已經提過,目前二手市場已進入「冰河時期」,二手交投持續淡靜,按土地註冊處的紀錄,今個月的二手成交量隨時有機會跌至自2019年9月以來的近3年多的新低水平,截至21日為止,今個月至今僅1600多宗成交,按月下跌近一成,按此來看今個月好大機會會跌至不足2500宗的低位。加息周期持續,加上整體樓價已經連跌近半年,樓價持續回落情況下,買家入...

詳細

過去半年二手市場幾乎是一個月淡過一個月,整體二手市場明顯已進入「冰河時期」,按土地註冊處的紀錄,今年5月整體二手註冊量接近5000宗,是自去年9月以來,即過去一年多市場最暢旺的一個月,但近半年整體二手市場持續淡靜,上月僅錄得2600宗成交,較9月份輕微回落,但截止目前為止,今個月上半個月二手市場僅錄得1100宗成交,換言之今個月二手註冊量...

詳細

熱門:葉Sir食經 Executive日記 巴士的點評

hd