兔年樓市樂觀 今年交投料反彈五成以上

今星期環球股市的焦點將聚焦於，美國最新公布去年12月的CPI消費物價指數，最新預測12月的CPI將會係按年上升6.5%，較去年11月的按年上升7.1%進一步放緩，市場亦預期隨着通脹及勞動力市場數據放緩，下月美國加息幅度將進一步減至加息0.25厘，並足以推動美國最快於今年5月便會給束加息，受美國進一步減慢加息步伐及中港恢復通關刺激下，近月港...

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無可否認，去年新盤市場確實令不少發展感到「汗顏」，整新盤新盤銷銷大幅回落，按一手住宅銷售資訊網的成交紀錄冊，去年全年僅售出約9270伙新盤單位，較2021年的17000多伙大幅回落四成半以上，整體新盤銷售總額的跌幅4就更加驚人，全年新盤銷售總額只有約950億，較2021年的2253億大幅回落五成八，換言之對於不少發展商而言，去年的整體售樓...

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「每早晨這都是新的」，每一句是聖經中歷久常新的描述，踏入2023年又是一個新的開始，去年成績無論是好、是壞都要像擦膠般完全擦去，無可否認對於任何一位前綫的地產代理來說，過去的2022年的相當「難涯」的一年，去年初變種病毒Omicron來勢洶洶，令整體經濟再度陷入谷底，特別是去年第一季整體新盤市場幾乎完全「停擺」。在2022年的倒數期間，相...

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執筆的一刻，2022年只剩下最後一星期，在加息陰霾下，樓市整固期持續，整體樓價持續回落，大部分發展商今年早已提早「收爐」，踏入12月幾乎連一個新盤也沒有，餘下貨尾銷售，平均每日亦只有零星的幾宗成交，因此總括今年新盤市場銷售情況，一手銷售價量齊跌，整體跌幅相當顯著，截至目前為止，今年至今新盤總銷售只有約9100伙，估計今年全年總銷量將少於9...

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常言道：「知否世事常變、變幻原是永恆」，相信有睇今年世界盃決賽，阿根廷對法國的一場大戰，不單是九十分鐘內咩都有機會發生，連埋加時的一百二十分鐘整個過程峰迴路轉，短短幾分鐘整個形勢可以完全逆轉，「一場波」可以提醒大家，市場的形勢隨時大變，必須時刻保持迎接改變的心態。筆者想起十多年前一本名為「藍海策略」的管理學書藉，這本書主要講述過去企業慣用...

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執筆的一刻，政府宣布日後市民毋須再使用「安心出行」，但會保留食肆等指定處所的「疫苗通行證」安排，而入境檢疫亦取消黃碼安排，只保留紅碼及藍碼兩種，換言之過去三年疫情下的防疫措施將「逐步復常」，整體經濟全面重啟下，勢必為市場帶來新動力。本地「逐步復常」的同時，近期內地亦逐步放寬防疫措施，外間相信中國防疫政策已經開始改變，轉為在控制下重新開放（...

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「行至水窮處，坐看雲起時」，這兩句是唐朝詩人王維的詩詞，人們經常用來勉勵他人或是對自己的提醒，即使面對逆境也要保持正面思維，也許會有新的局面產生。艱苦的2022年將要過去，相信大家都不得不承認過去一年的樓市，或許是近十年、甚或二十年來最逆景的一年，整體樓價急速回落，一、二手交投急速回落，樓市最冰封的一年。還記得兩年前即2020年，當時新冠...

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近月新盤市場持續淡靜，個別新盤更押後銷售安排，令近期推售的新盤顯著減少，今個月新盤市場亦較上月更加淡靜，今個月大部分日子，每日只有零星三至五宗成交，相信今個月的新盤市場，最終「頂多」只會有約220伙單位，較上月360多宗再跌近四成，亦是近8個月新盤銷售最淡靜的一個月。雖然近月新盤銷售持續回落，不過居屋的銷售卻異常活躍，無論是新居屋的銷售，...

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上星期已經提過，目前二手市場已進入「冰河時期」，二手交投持續淡靜，按土地註冊處的紀錄，今個月的二手成交量隨時有機會跌至自2019年9月以來的近3年多的新低水平，截至21日為止，今個月至今僅1600多宗成交，按月下跌近一成，按此來看今個月好大機會會跌至不足2500宗的低位。加息周期持續，加上整體樓價已經連跌近半年，樓價持續回落情況下，買家入...

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過去半年二手市場幾乎是一個月淡過一個月，整體二手市場明顯已進入「冰河時期」，按土地註冊處的紀錄，今年5月整體二手註冊量接近5000宗，是自去年9月以來，即過去一年多市場最暢旺的一個月，但近半年整體二手市場持續淡靜，上月僅錄得2600宗成交，較9月份輕微回落，但截止目前為止，今個月上半個月二手市場僅錄得1100宗成交，換言之今個月二手註冊量...

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