所屬專欄:
其他專欄
專欄名稱:
樓市陳說
作者:
陳永傑

美國聯儲局今年下半年加息絕不手軟,力度超乎預期,經已造成美國經濟衰退後果,儘管通脹依然高企,降幅不算明顯。但不少大型機構經已採取裁員策略,通脹及經濟將會一起轉弱。明年加息力度,筆者估計溫和,不像今年那麼厲害。聯儲局早前公佈,9月消費者信貸增幅降至249.8億美元,比較市場預期的300億美元為低。前一月的消費者信貸增幅,則向下修訂為301....

詳細

聯儲局今年多個月連續大手加息0.75厘,最近美國公佈的通脹率明顯放緩至7.7%,愈來愈多局方成員支持,可以放慢加息步伐,以免導致經濟衰退。諾貝爾經濟學獎得主克魯明更明言要停止加息。美國10月份通脹率放緩至7.7%,低過市場預期,反映通脹有機會見頂,多名聯儲局成員表示不妨放緩加息力度。聯儲局副主席布雷納德指出,聯儲局可能很快就會放緩加息步伐...

詳細

近月筆者經已指出美國通脹及加息有跡象見頂,即使加息仍會進行,但最猛烈加幅應該有機會成為過去式。美國10月通脹顯著放緩至7.7%,以及新申領失業救濟人數22.5萬人多過預期,證明美國通脹及經濟皆告走弱。通脹及加息離見頂不遠,將有利美國以至全球樓市及股市等投資市場,香港亦應受惠!通脹離頂位不遠,美國加息勢頭亦不會像過去數月那麼洶湧,明年初聯儲...

詳細

聯儲局11月初繼續第4度加息0.75厘,聯邦基金利率範圍加至3.75至4厘。聯儲局主席鮑威爾透露,最快下次或再下一次會議放慢加息步伐,但暫時未作任何定論。美國大力加息局面將會改變。今次會議有討論放慢加息,聯儲局網頁顯示,下月及明年1月底都會議息。議息聲明指出,持續加息適當,以達致充份限制性政策立場,隨著時間推移將通脹回復到2%。聲明指稱,...

詳細

美國通脹高位爭持,引發眾多聯儲局成員表示,堅決大力加息對付頑固通脹。自6月份開始聯儲局每次加息經已提高至0.75厘,未來兩次亦會如此。加息效力會在3至6個月內發揮出來,能夠控制通脹,預計明年加息或會變得溫和。美國反映通脹及經濟數據,近月來非常反覆,各有好壞,但顯示通脹依然頑強,並未被加息行動降服,導致聯儲局變得愈來愈鷹派,以求壓得低通脹,...

詳細

香港面對住宅物業供應短缺問題由來已久,必須加快解決。較早前政府向城規會申請放寬古洞北、粉嶺北規劃的住宅用地地積比,分別涉及17幅和20幅住宅地。增加住屋地積比,無論是私人及公營房屋,都起到即時效用,能夠迅速提供大量住屋。土木工程拓展署最新向城規會申請放寬古洞北/粉嶺北兩個地區,合共37幅公私營住宅用地地積比率,最多增加3成。並同步申請增加...

詳細

美國聯儲局宣佈加息0.75厘,符合預期,連續第3次會議同一加幅,聯邦基金利率目標範圍上調到3-3.25厘。從美國利率期貨顯示,在明年7月美國利率有機會逼近5厘,大致見頂,大致與2006年中的加息周期看齊。根據點陣圖預測中位數,聯邦公開市場委員會委員預料今年內仍會再加息1.25厘。聯儲局主席鮑威爾表示,目前並無定論下次加息幅度,強調亦有相當...

詳細

近日新盤銷售暢旺,接連有多個大盤以具競爭力價錢推出應市,「一Q清枱」場面常見,銷情火熱。令二手樓市變得平淡,一手新盤吸去大量市場購買力,二手銷路放慢亦可以理解。以一手新盤購買力而言,樓市承接力不俗。受到第5波新冠疫情、通脹、美國加息、經濟衰退等問題困擾,本港二手樓市上半年價格稍微偏軟約3%,如果比起全球股市相比,本港樓市已是表現靠穩,毫不...

詳細

美國勞工部公佈,7月份美國消費物價指數(CPI)按年上升8.5%,升幅低過市場預期的8.7%,也低過6月份逾40年高位的9.1%。消息公佈之後,下月加息0.5%的機會急升至66%。7月份美國通脹率回落至8.5%的數據公佈之後,美國利率期貨反映,市場預計聯儲局9月份會議加息0.75厘的機會由近70%,急降至34%。通脹向下,美國聯儲局加息維...

詳細

聯儲局上周議息,宣布再次加息0.75厘,聯邦基金利率目標範圍上調到2.25至2.5厘,屬預之內。筆者預料美國重手加息0.75厘應告一段落,未來加息會收窄至0.5至0.25厘,對本港樓市無大影響。聯儲局指出,美國就業增長強勁,失業率保持低位,但近期支出及生產指標開始放慢。聯儲局主席鮑威爾表示,持續加息的幅度將取決於所有數據,會逐次會議作出政...

詳細

美國勞工統計局公佈,6月份消費者物價指數(CPI)按年上升9.1%,創出40年來最高,比市場估計通脹率8.8%更高。美國總統拜登發表聲明形容通脹數據高得令人無法接受,但未反映近30日汽油價格下跌的所有影響。筆者預計聯儲局在7月底加息或由原先0.75厘增至1厘機會不小。美國利率期貨顯示,7月底聯儲局議息,加息1厘的機會率由日前的10%升至4...

詳細

熱門:葉Sir食經 Executive日記 巴士的點評

hd