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  • 2022年12月9日 星期五
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專欄名稱:
樓市錦言
作者:
趙錦權

11月13日發展局公布三宗土地共享計畫申請獲得顧問小組支持,以及行政長官會同行政會議原則性同意有關申請。在三宗申請中,有兩宗位於元朗及一宗位於大埔,估計合共可提供2.16萬個單位,規模相當於政府每年公私營單位供應4.3萬個的一半,有關工程預計最快可於2025年展開。土地共享計畫旨在釋放政府規劃研究及保育範圍以外私人土地的發展潛力,計畫下的...

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新任行政長官李家超發表其任內首份《施政報告》,土地及房屋仍然是新一屆政府的施政重中之重,當中有部分措施更加是首次出現,包括簡約公屋、「公屋提前上樓計畫」、新資助助房屋限呎等,以上措施都以減低公屋輪候時間及提升居住質素為主要目標。早前政府表示已找到足夠土地,可於未來十年可興建36萬個公營房屋單位,超出推算需求的30萬個單位。然而,只有約三分...

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財政司長陳茂波早前表示,本港商品出口已連續3個月按年萎縮,即將公布的8月份數字跌幅繼續擴大。全球各國紛紛收緊貨幣政策,將嚴重影響環球增長動力,估計本港出口將持續面對挑戰。在過去幾年疫情期間,本港經濟一直浮浮沉沉,加上我們的入境檢疫安排被譽為世界上最嚴格的防疫措施之一,導致很多國際機構人才也選擇遷移到其他亞洲國際城市發展,例如新加坡。雖然遲...

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據政府統計處數字,近兩年累計20萬居民遷離香港,當中包括持有工作簽證、來港讀書等人士,當然還包括移民港人。港人離開自己家園,離不開都是圍繞教育、生活、居住等因素,而部分家長認為本港教育制度不適合自己小朋友。家長眼見子女一出世便須面對激烈競爭,他們寧願陪同子女一起到海外升學順便移民。有很多海外派駐來港工作的專才,近兩年也選擇遷離香港,他們認...

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由李家超出任行政長官的特區政府已於7月1日上任,特首強調要給市民一個務實型的政府,遂即成立4個工作組,分別處理土地、房屋、跨代貧窮,以及地區生活環境有關事宜。在土地房屋方面,新成立的「土地及房屋供應統籌組」將由財政司長帶領,旨在協調有關政策局提速土地及房屋供應。另由副財政司長負責的「公營房屋項目行動工作組」,則主要督導公營房屋興建項目,由...

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美國聯儲局宣布加息四分三厘,期望能夠控制通脹、能源價格上升等市場憂慮。香港一直沿用聯繫匯率制度,即使目前港息仍未跟隨上調,未來加息恐怕是無可避免。因此市民在置業方面須更為謹慎,要充分考慮加息後的個人負擔能力。美國聯儲局繼3月和5月兩次加息後,在6月16日再度加息0.75%,即將聯邦基金利率上調到1.5至1.75厘,並創下28年來最大的加息...

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東鐵過海段於上周日(5月15日)正式通車,全長6公里的鐵路正式打通新界東北、九龍及港島經脈。連同早前《施政報告》中提出的「北部都會區」,東鐵過海段正標誌着香港南的「維港都會區」和他日發展的「北部都會區」連接起來,並預計港深兩地得以進一步融合發展。東鐵伸延線直達港島核心的策略定位非常重要,它以國際金融中心為主軸的中環,及擬建為國際創新科技中...

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香港測量師學會曾於2020年向政府提倡引入新的釐定補地價金額機制,如標準地價制度,以取代現行的評估機制。有關建議的目的是為了提升補地價項目的吸引力,使發展商更樂於發展有關項目,從而增加本港土地供應以提升房屋興建數目。行政長官於去年發表的《施政報告》中,提出工廈「標準金額」補地價先導計劃,進一步延伸至新界新發展區,而在「加強版傳統新巿鎮發展...

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近日筆者目睹香港街頭的冷清景象,實屬歷年罕見。社會上不同持份者對港府是次抗疫表現均表失望,認為有關措施未能對症下藥。加上政府高層及醫學專家曾就抗疫策略出現分歧,給予市民防疫政策朝令夕改的感覺,令人無所適從。相較香港市民團結抗疫的合作態度,官員的表現明顯強差人意。尤其過去半年,港人舉家移民的情景不時出現。根據政府統計處數字,2021年香港居...

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當筆者執筆時,香港疫情有點失控,由過去的幾十宗確診個案飊升至近日每天六七千宗,可謂一發不可收拾。去年聖誕節期間,疫情露曙光,當時社區「零」確診,餐飲食肆預訂亦排滿。除了經濟有向好跡象,2021年樓市亦暢旺,差估署私人住宅指數去年為392.7,按年上升3%,由2020年的持平轉為輕微上升。2021年上半年受惠通關憧憬,以及購買力釋放,本港樓...

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2021年香港股市持續走弱,恒指全年下跌14%。年末出現Omicron首宗本土病例,原本稍為緩和的新冠肺炎疫情又再死灰復燃,零售及飲食業首當其衝,但去年樓價依然上升。去年本港樓市先升後回,差估署私樓售價指數於7月創下歷史新高後,第三季開始向下調整。差估署私人住宅(所有類別)樓價指數連跌兩個月,最近的 11月份指數錄得391.5,按月跌1....

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