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  • 2023年2月3日 星期五
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專欄名稱:
布少論市
作者:
布少明

正值新春,藉此機會和各位讀者拜年,希望新一年香港「福兔迎祥,樓股飛揚」,經濟日早復常,人人安居樂業。回顧虎年樓市,受疫情打擊及加息影響,一手私樓與二手住宅交投均按年大跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,以農曆年計,即將完結的2022虎年(截至1月19日年廿八),在不包括一手公營房屋之下,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄...

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中港恢復通關,相信大批的國內購買力將大舉來港。高鐵將由15日起恢復行駛,初期會恢復往來香港西九龍站至福田、深圳北及廣州南的站點,以及新增往來廣州東的服務,中途站則包括光明城、虎門、慶盛及新增的東莞南和東莞站。未來隨著更多通關復常措施落實,北水加速南下,大批購買力將湧港,住宅物業交投亦已提早爆發「大陽春」。事實上,本港因為疫情已經封關多時。...

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首階段通關落實,香港樓市終現黎明﹗其實早於去年十二月,中港兩地大幅放寬防疫措施時,本港樓市已經「見底」,交投搶先「觸底反彈」,及至免檢疫通關的消息一傳出,樓市更是出現「U Turn」式急轉彎。相信隨着未來「通關」加倍放寬,北水持續重臨,帶來外需,令樓市重現生氣觀乎新一年的樓市,已經急現三大轉勢訊號:第一、是交投回升,特別是二手交投已經明顯...

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不經不覺,2022年已步入尾聲。回顧過去一年,受到疫情、加息問題、移民潮及美匯指數等因素打擊,本港樓市出現多項低紀錄,簡單而言,今年樓市彷彿進入了「冰河時期」,樓價方面幾乎可以說是「由頭跌到尾」。2022年的樓市創出多個低紀錄,首先是整體物業註冊量。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,筆者預期,今年整體物業(包括住宅及非住...

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日前美國聯儲局公布最新議息結果,亦一如市場預期加息0.5厘。事實上,美國自從今年3月起已步入加息周期,本年至今合只共息7次累加4.25厘。至於本港銀行業,亦於9月起跟加最優惠利率,至今3個月合共加0.625厘,累積加幅為04至06年加息周期後最大。本港息口上升加重業主供樓負擔,但隨着樓價持續下調,亦變相抵銷新買家的供款上升壓力。「美聯樓價...

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時近年尾,差不多時候為樓市「埋單計數」,今日先回顧全年新盤市場。受疫情影響,年初社交距離措施收緊期間,更一度沒有全新盤登場,發展商推盤步伐減慢。據美聯物業房地產數據及研究中心統計,今年首11個月共推出34個全新新盤項目,涉及單位總數達12646伙,相比起去年同期推出的47個全新盤並涉及約17074伙,按年分別減少約27.7%及約25.9%...

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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3705宗,較10月4443宗按月進一步下挫約16.6%,連跌3個月。值得留意,11月宗數比起年初第五波疫情爆發期間的2月3998宗及3月3828宗更少,並創自2018年12月後的47個月新低。由於...

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