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  • 2023年2月3日 星期五
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專欄名稱:
樓市新角度
作者:
Victoria Allan

香港房地產近期市況仍有不明朗因素,適逢中港通關及防疫政策進一步放鬆,筆者認為政府是時候檢討辣招印花稅的合理性,配合復常步伐,以吸引更多投資者放眼房地產市場。舉例來說,其中一項引起地產界討論的措施便來自去年政府公布的《施政報告》—— 在港居住滿7年的合資格外來人才,可就其已經購入並仍持有的首個住宅物業,申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花...

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經濟學的從眾效應(The Bandwagon Effect)可形容香港的房地產市場。所謂從眾效應,即羊群心理,意思是投資者的需求變化,易受市場氣氛影響——當樓價上升時,住宅市場經常出現搶購潮,怕遲買更貴,所以造成雖然價格上升,但需求沒有下跌的局面;相反,當樓價下跌時,市場恐慌情緒升溫,怕買後繼續跌,即使樓價回落至吸引水平,但市場需求不升反...

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