開工前落盤——領展目標價70元

  領展(823)的全年度業績因為物業估值下調,虧損171.2億元,可分派總額卻增長4.2%,至59.6億元,全年每基金單位分派增加5.9%,至2.8719元,投資物業組合的估值下跌11.6%,至1932.2億元。香港物業組合方面,零售物業組合於3月底的租用率維持於96.5%,整體物業組合於年內的續租租金調整率下調至12.6%。今年3月底,平均每月每平方呎租金上升3.4%,至70.3元。

  停車場方面,租金收益增長4.2%,每個泊車位每月收入為2827元。內地物業組合方面,物業收入淨額增加38.5%,至11.18億元。雖然香港零售市道持續疲弱,領展旗下商場以生活必需品消費為主,業務較具防守。預料今年業務可逐步走出谷底,派息有望維持吸引水平。目標價70元,入巿價62元,止蝕為58元。

  本人沒持有上述股份。

正榮金融業務部副總裁

郭家耀


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