開工前落盤/頭條名家本周心水——領展目標價82元

  近日本地疫情逐步退卻,疫苗接種逐步展開,本地消費有望回復。《財政預算案》提出會向每名合資格居民發放總額5000元的電子消費券,預料領展(823)商場將可受惠。

  領展日前公佈以27.72億元人民幣,收購上海市閔行區七寶萬科廣場50%權益,作價較去年12月底估值65.8億元人民幣折讓2.7%。截至去年12月底,商場租用率約為97.8%。

  完成今次收購後,領展於內地擁有6項物業,分佈於四個一線城市,按估值計算佔其物業組合總值的14.8%。由於上海零售業復甦步伐快速,收購項目與地鐵站相連,周邊基建進一步改善,物業潛力將逐步釋放,有助提升領展可分派收入水平。目標價82元,入巿價73元,止蝕價66元。

  筆者為證監會持牌人,

本人沒持有上述股份。

正榮金融業務部副總裁

郭家耀


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