置富產業信託（778）物業組合由16個分佈於香港多個區域的零售商場及物業組成，其中包括約300萬方呎的零售樓面及2713個車位。上半年底物業組合估值為392.01億元，較去年底估值下降0.8%，整體出租率為93.9%。上半年實現收益8.67億元，按年減少4.1%，主要由於期內向租戶提供及時的租金寬減所致。
物業收入淨額6.34億元，按年減少5.9%，續租租金調升率錄得負增長，加上物業組合的出租率因受資產增值措施持續進行影響而有所下降，拖累期內租金收入。可供分派予基金單位持有人收益為4.57億元，按年減少6.9%；每基金單位分派為0.2305元，意味恢復100%派息比率，增強市場信心。
置富日前向長江實業（1113）收購新加坡「高文之星」物業，標誌首度進軍海外市場，有助分散物業組合，負債比率亦維持在健康水平，現價息率接近7厘，前景值得樂觀。目標價7.5元，入巿價6.8元，止蝕價6.2元。
筆者為證監會持牌人，本人沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀
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