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  • 2022年10月5日 星期三

郭家耀 - 置富產託前景樂觀|開工前落盤/頭條名家本周心水

置富產業信託(778)物業組合由16個分佈於香港多個區域的零售商場及物業組成,其中包括約300萬方呎的零售樓面及2713個車位。上半年底物業組合估值為392.01億元,較去年底估值下降0.8%,整體出租率為93.9%。上半年實現收益8.67億元,按年減少4.1%,主要由於期內向租戶提供及時的租金寬減所致。

物業收入淨額6.34億元,按年減少5.9%,續租租金調升率錄得負增長,加上物業組合的出租率因受資產增值措施持續進行影響而有所下降,拖累期內租金收入。可供分派予基金單位持有人收益為4.57億元,按年減少6.9%;每基金單位分派為0.2305元,意味恢復100%派息比率,增強市場信心。

置富日前向長江實業(1113)收購新加坡「高文之星」物業,標誌首度進軍海外市場,有助分散物業組合,負債比率亦維持在健康水平,現價息率接近7厘,前景值得樂觀。目標價7.5元,入巿價6.8元,止蝕價6.2元。

筆者為證監會持牌人,本人沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀

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