郭家耀 - 貝殼有望受惠中央救內房|開工前落盤/頭條名家本周心水

根據克而瑞地產研究統計,9月百大房企單月銷售操盤金額5709.6億元人民幣,按年下滑25.4%,跌幅較前幾個月收窄。累計首9個月,內房銷售操盤金額46,697.9億元人民幣,按年跌幅高達45.4%。雖然內地房企積極促銷,但整體銷售延續今年以來相對低迷的表現,絕大部份房企的目標完成情況不及預期。中央近日接連推出刺激政策,包括把階段性調整差別化住房信貸政策、下調個人住房公積金首次置業貸款利率,以及出售自有房屋,買樓的納稅人一年內可退稅等。預計短期在連番政策推動下,樓市將逐步回穩,相信一二線城市銷售持續改善,但三四線城市仍需探底。購房人士對出現爛尾樓情況仍有戒心,或影響一手銷情,帶動二手交投相對活躍,貝殼(2423)作為促成一二手交易的平台,相信業績將有較顯著反彈。

筆者為證監會持牌人士,本人及相關人士沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀

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